今年1至9月深圳住宅均价猛涨12.18%，达到6639.64元/平方米。房价上涨一个重要原因是开发商将楼盘分期销售，变相抬价。专家就此建议，政府有关部门应加强楼盘销售阶段的价格监管，维护广大消费者利益。

　　据介绍，今年深圳很多开发商在拿到楼盘预售许可证后，采取分期销售的办法，人为制造供应紧张的气氛，由此大幅提升房价。例如，一个1000套房子的楼盘，开发商先推出一期100套上市，制造“抢购”局面，给消费者造成房子紧缺的心理暗示；接着推出二期100套，再次出现“抢购”局面，房价就上涨一截；然后三期、四期依次类推，房价被人为操控猛涨。

　　据了解，开发商这种操控房价、变相涨价的做法，已经引起政府部门的高度重视。另外，今年深圳房地产市场确有供求紧张的一面，上半年房地产投资规模同比下降14.8%，住宅供应储备量偏少，一度引起购房者对房地产供应量的担忧。(何广怀)