8．根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿（ ）

A．64万元 B．80万元

C．96万元 D．120万元

9．房地产工程项目管理的范围是（ ）

A．从项目研究决策到竣工验收 B．从项目研究决策到市场销售

C．从项目审批立项到竣工验收 D．从项目审批立项到市场销售

10．商业用地出让的土地使用年限为（ ）

A．70年 B．50年

C．40年 D．30年

11．以划拨方式取得的土地，其受让人只有对土地的直接（ ）

A．转让权 B．使用权

C．出租权 D．抵押权

12．房屋预售又叫（ ）

A．现货交易 B．协商交易

C．竞争交易 D．约期交易

13．房地产租赁契约的标的物指的是（ ）

A．房地产本身 B．房地产用途

C．房地产租金 D．房地产的租赁期限

14．建筑物的外观对房地产价格的影响属于（ ）

A．经济因素 B．环境因素

C．物理因素 D．行政因素