24日，中国房地产TOP10研究组发布2005年中国房地产品牌价值研究成果：今年，中国房地产TOP10公司平均品牌价值达12.04亿元。而在去年的TOP10中，没有一家的品牌价值突破10亿元。

　　中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成。中国指数研究院华东分院院长陈晟指出，今年中国房地产品牌呈现几大特点。

　　首先，房地产品牌价值普遍增长，央企房产品牌凸显。

　　中海和万科两大行业领导品牌价值平均增长34.17%，中国公司和中国项目品牌价值TOP10平均增幅分别达到71.47%和41.52%，中国地方公司品牌价值TOP10平均增幅达到28.43%。中海地产、招商地产、华侨城、保利地产等央企房产品牌以雄厚的资产规模、较高的市场份额、良好的品牌声誉奠定了领先地位，四家央企的品牌价值合计超过70亿元。

　　其次，强势品牌的市场影响力度和溢价水平显著提高。

　　两大行业领导品牌、中国公司品牌价值TOP10与销售额之比的平均值达0.43，较去年增加0.1-0.2；品牌认知度、忠诚度和美誉度综合得票率达54.3%，较去年出现较大提升。同时，随着强势品牌市场影响提高，力度的增强和资本市场溢价的引入，房地产公司特别是上市公司的溢价水平显著提高，品牌贡献率由去年的0.1-0.14上升到今年的0.12-0.18。

　　不过，企业对于品牌的认识也有待加强。陈晟表示，目前多数房地产品牌仍停留在打造阶段，大多数企业尚未建立品牌管理系统。(王舒）