据截至22日16时，上海网上房地产网页显示可售房源共计208816套。可售房源自网上房地产开通以来在本周首次突破20万套大关。而在上周末，这一数字在199000套左右。统计显示，全部20多万套房源中，外郊环间区域囤积量最大，已经达到9万多套。以这个数字计算，即使日后不再有新楼盘上市，以目前每天不到500套的消化量，这些可售房源足够销售14个月左右。

　　由于成交萎缩，目前每周新盘的上市量远远大于销售量，这使得上海房产市场所累积的可售楼盘数量越来越多。供过于求的现象使得部分开发商作出调价措施，整体楼价也因此受到一定影响。上周，全市4环5区住宅成交均价全线下跌。

　　金丰易居研展部经理徐和锋表示，由于囤积量过大，未来楼市成交量不放得足够大的话，价格有可能还将继续调整，这种趋势一时间很难改变。

　　徐和锋指出，等到价格调整到位后，成交将会出现放量。事实上，近期随着调价的出现，目前成交量已经较前期有所回升，达到每天500套左右。

　　徐和锋表示，投资客抽身的情况下，未来楼市成交量的恢复很难达到前期销售高峰时的数量。

　　从网上房地产统计显示，目前登记的即将开盘楼盘有54个，其中有大量楼盘预计推出房源达到数百套。业内人士指出，按照市场规律，房地产市场自身的调整是十分迟钝的，如果没有外力的拉升，回升的过程必然十分缓慢，未来的楼市竞争显然将会更为激烈。(刘秀浩)