“成都人对生活品质的要求太苛刻了，香港、广州客户容易满足得多。”———一位设计师这样说

“多次调查证明，成都购房者对景观的要求太高了，成都项目可能必须采取造景建房同时走的策略。”

———一位地产高层这样感叹

初来乍到，他们就到成都大小茶馆以茶会友，交足学费，了解成都人想要什么。于是，可以摆两桌麻将的大阳台、能放张书桌的大飘窗打破了其传统产品的惯例。

———一外来开发商这样在做

“成都人对生活品质的要求太苛刻了，香港、广州客户容易满足得多，房子的功能配置合理就行了。”一位在华南板块有十几年产品设计经验的设计师发出了这样的感慨。

“我们的房子南北朝向、板式结构、户型没有浪费、用材好，不愁卖。”一位全国性代理公司的高层过了三个月就发现，这样的广告打动不了成都消费者，房子好卖源于转变思路主力宣传小区里的大湖。

近年来，代表中国一流实力的全国甚至海外开发商纷纷涌入成都，在带动成都房地产开发品质向前大跨步的同时，也意识到成都人“不好将就”。哪怕是个“苍蝇馆子”，餐巾纸也要免费随便用；就算是个甜品店，也必须能无线上网；90平方米以下的小户型，室内要有生活阳台、室外要有绿化，小区内最好还要有健身房……

“一张图纸走天下”是不少粤系开发商的一惯思维，甚至项目名称都不变一下，就可以原封不动把千里之外的一个小区复制到成都。一模一样的规划、会所、户型，或许之前创造了不斐的销售成绩，但在成都个个碰得满头包。

曾经有一个广东开发商骄傲地说：“你们不懂，我们设计的房子在沿海经历了十余年的发展，被证明是优秀的作品，成都人还需要被教育。”结果不到半年，残酷的成都市场教育了他。望着被他打不上眼的项目卖得热火朝天，他只得调整思路，接受教育，重新来过。

也有聪明者，已经意识到成都人“不好惹”，转而放下姿态，虚心学习，与时俱进。在给这座城市带来新鲜理念的同时，选择接受本地文化，融入市场。

新鸿基，香港豪宅专家，最近打出“全国同步”的旗号教育成都市场要用怎样的实体样板间打动消费者。殊不知，新鸿基初来乍到之时，就已经到成都大小茶馆以茶会友，交足学费，了解成都人想要什么。于是在悦城，可以摆两桌麻将的大阳台、能放张书桌的大飘窗打破了新鸿基传统产品的惯例。

雅居乐，17年别墅世家，卖了几千套别墅，没有一套有地下室。但是深知成都人“难将就”后，不仅把小区的“牙签树”全部换掉，而且在“香草山”别墅组团大胆设计了全赠送的地下室。

合景泰富，享誉广州的豪宅专家，广州誉峰二手房在市场最惨淡时也卖到3.9万元/平方米，远高于周边楼盘。但是成都誉峰不敢简单复制，整个集团潜心准备了两年，户型、外立面改了几十次，增加挑高空间、天际泳池、大露台将自然引入室内。连获奖无数的园林设计大师Bensley也不放过，拖着大师到成都N次找感觉，为誉峰打造园林创作百余件雕塑。

这只是例子。成都购房者的消费习惯，正影响着本地的和来这个城市淘金的开发商。近几年，麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、龙湖·长桥郡、置信·芙蓉古城等项目不断吸引来自全国各地的参观者。不少全国性开发商频频放话，某个成都项目是集团集大成之作，属顶级产品，中海·城南1号、龙湖·长桥郡、誉峰都如此。就连房产界的大佬级企业———上海复地，其一位高层在闲聊时也感叹：“多次调查证明，成都购房者对景观的要求太高了，成都项目可能必须采取造景建房同时走的策略。”也许，顺应是一种潮流，学习并改进，才能让开发商征服成都。