今天笔者想从中国的家庭观说起，自从上世纪70年代末期，独生子女政策开始实施之后，孩子在一个家庭中的地位就变的越发重要了。由此而形成的有“中国特色”的教育和成长模式，中国父母在对待孩子的教育问题上的热情让“教育”和“地产”两个本不相干的话题有了交集……“教育概念是地产价值的一个永恒话题”，“名校”旁楼盘价格会比同区域普通住宅价格高上不少，且在租赁市场上更是供不应求。“让孩子赢在起跑线上”也是家长选择教育地产的口头禅，教育地产的潜力不断被看好。此前，常州搜房网特意组织了一次网上调查，而由网友参与的调查结果中，我们也可一窥常州教育地产形成的基础和其发展的趋势。

大家经常会问一个问题，笔者和业内人士聊天的时候也经常会谈到，对于买房人而言，最重要的因素是什么？这次教育地产的调查结果显示，有48%左右的人选择了教育资源的配套，许多之前普遍被市场所看好的要素，比如商业配套和自然环境反而所占的比例较小。也许有人会问，参与此次调查的人群范围有多少呢？结论值得商榷。是的，一般比较关心教育资源的购房者多为年轻人，考虑到将来子女的教育问题，所以肯定会对这方面比较在意，当然也并不能说一些年纪较大的购房者因为子女都成年了，不需要教育了就对此不甚关心。我们要考虑到，现在购房的主力军多为购置婚房的年轻人和比较有实力的中青年家庭，他们对与子女未来教育问题的关注度是实实在在的，虽说调查有一定的人群倾向性，但其对市场的预测性却是不容忽视的。

而第二项调查结果可以说也是意料之中的，六成购房者认为小区的教育资源非常重要，这也是完全合乎中国家庭的传统观念。而小学和中学教育作为整个人生教育阶段中最为重要的打基础部分，其受关注程度自然不言而喻，尤其在常州，基础教育水平在全省乃至全国都是走在前列的，而常州父母的传统观念一般都是希望孩子去外地读大学的，一来常州本地大学资源不那么多，二来可以多多去外地锻炼，因此对大学的关注度自然小的多，调查结果也再次印证：最看重的教育资源，小学和中学旗鼓相当。

一直以来常州楼市的一个现象就是许多开发商以引进名校为卖点来进行宣传，而这样的宣传效果怎么样呢，老百姓是否买帐呢？相信看完我们的调查，开发商们散吃了一颗定心丸了，6成的购房者表示楼盘引进名校对他们来讲还是很有吸引力的，会优先考虑，鉴于此，开发商们可以放心地将以教育地产为卖点的销售策略进行到底了。相辅相成的，也有超过6成的消费者对目前住房的教育配套不满意，正好可以形成特定宣传方向。

既然教育房产如此重要，而在消费者心中，常州最佳的教育区划又在哪里呢，答案给出了——天宁区。超过半数的受调查者都对天宁区的教育资源比较满意，确实，天宁区内名校云集，教育资源分配也比较均衡，看来以后这里的教育地产前景还是很不错的，有意投资教育地产的购房人可以选择名校附近的学区房下手。

最后作为最喜欢的教育地产，由于版面有限，列举的不是最全，因此投票结果也比较平均，青山湾，御城和上书房占前三，但都在20%左右，优势不明显，但无论如何，从此次调查中，教育地产的重要性和内在投资价值毋庸置疑的被“挖掘”出来了，相信作为消费者和开发商都能从中了解到自己所关心的信息，也希望我们所作的调查和评论对有意投资教育地产的市民有些参考价值。