关于新北漂一族的租房问题，房地产中介公司“我爱我家”的置业专家建议，外地毕业生来京求职租房应首选郊区房和短租房。
入京求职者剧增，租房市场火爆
其实，自9月3日开始，北京各区域的人才招聘会就已经全面“解禁”。据媒体报道，“解禁”后的首场医药行业的小型招聘会竟有超过5000人参加，其中大部分是来自哈尔滨、沈阳等外地城市的应届毕业生。
随着国际展览中心人才招聘会的举行，入京求职的应届大学毕业生形成一个高峰。据此，“我爱我家”表示，大批应届大学毕业生涌入北京将给北京的房屋租赁市场带来不小的“冲击”，近一段时间来，这类人群的租赁需求开始在租赁市场中逐渐体现出来。
现在秦宁和两个一起来北京奋斗的同学在国展附近的旅馆里住，每天80元的房租让尚无经济来源的3个毕业生捉襟见肘，既然已经决定在北京发展，尽快找到一处合适的房子是三个同学的当务之急。
置业专家分析，外地大学毕业生来京求职大致分为两种，一种像秦宁和他的同学，有明确目标，决定把北京作为自己未来长期工作的城市，希望留在这里；而第二种是毕业生看重后奥运时代北京人才市场空缺，参加各种大型招聘会，梦想在北京找到理想的工作，但是如果其他城市有更理想的职位也会选择，来北京参加招聘会纯属“赶场”，不一定留下。
上述专家表示，无论哪类求职毕业生，他们来京参加招聘会所面临的最紧迫的问题就是住宿问题。如果只参加一两场招聘会可以选择住旅馆或在同学、朋友家借宿，但是要想不错过北京9月份和10月份大大小小几十场的招聘会，就不得不选择租房居住。可是，对于首次来京的大学毕业生，他们对北京的感觉还很陌生，对北京的租房市场不甚了解，获得租房信息的有效途径也不多，对于他们而言，如何租到合理、实惠的房子也是个不小的问题。
求职租房应首选郊区房和短租房
据了解，每年都会有应届大学毕业生求职的高峰，相应的这部分人对住房的需求也会带动北京的房屋租赁市场，今年略有不同的是由于奥运会的影响，应届毕业生来京时间向后推迟了一些，但人数更为集中。根据应届毕业生的实际情况，置业专家建议他们选择郊区房和短租房作为应聘初期的居所较为适宜。
由于刚刚离开学校的大学毕业生经济不宽裕，酒店或市区内的房子租金都过高，不适合他们，在稍远的郊区租房比较便宜，或者选择多人合租的方式也可以降低租房成本。如果选择在郊区租房最好选择有轨道交通或者公交换乘方便的区域，如邻近地铁5号线的天通苑地区、地铁1号线经过的石景山和八通线的通州地区等等。
据了解，上述区域的租房价格一般为，一居1200元~1500元/月·套，两居1800元~2200元/月·套，这个价位也是大多应届毕业生能够承受的范围。
而对于部分不一定会留在北京，要根据参加招聘会、找工作的情况确定将来工作的毕业生，选择短租房比较合适。一到两个月的租期，室内配套设施比较齐全，也能够做饭，这类短租房非常适合短期留京的人群。但短租房的租金要稍微高一些，不过与酒店和旅馆相比却要便宜很多。
同时，置业专家提醒外地来京租房的毕业生，选择居所切勿贪图便宜而租住简陋房子。由于对周边环境的不了解，可能存在不确定的安全隐患，建议租房者尽量到正规的租赁代理机构办理相应的租赁手续，并签署详细的租赁合同，以确保个人权益不受损害。
北漂租房攻略:
第一，尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。
这样做的好处是可以分担租房的成本，另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊，如宽带、有线等。
第二，不一定非要在工作单位附近租房。
在国贸、中关村等商圈中心租房就意味着要承受较高的房租和生活成本，不妨选择相对较远但是交通便利的区域租房。如临近1号线的石景山，临近八通线的通州和临近5号线的天通苑等，这类区域的房子临近地铁交通便利；房子普遍比较新、比较大，能住更多的人，分摊更多的成本；小区建设基本已经比较成熟了，配套设施相对也比较完善。
如果感觉临近地铁区域的租金还是偏高，可以选择地段偏但是不远，有公共交通可以连接生活和工作地点的房子，这样的房子通常会比地铁沿线的要更便宜一些，比如京沈高速周边，南三环到南四环，朝阳区的边缘等等。
第三，考虑租房中的家具成本。
租房要经济实惠，但一些必要的家具也不可缺少，如：做饭的炉灶、热水器、空调、洗衣机、床等。如果带着这些家具需要增加租金成本的话，那不妨考虑租空房，因为空房的价格比较低，而且自己添置家具以后搬家了也能用得上。另外，房子原有的家具在交房的时候要做好交接工作，该修的都让房东修好。
第四，当心便宜房中的陷阱。
租房的过程中占到小便宜不是没有，但是大便宜的后面经常隐藏着一个陷阱，所以遇到大便宜的时候一定要三思而后行。租房合同要签三方的，并且核对清楚房主的身份，如果是租赁公司的房最好选择比较大的公司，因为规模大的公司都在银行放置了一笔保证金，一旦公司出了问题，这部分保证金将由银行直接支付给受损失方，能够帮助房主和客户规避风险。
