二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

25．置业投资多从长期投资的角度出发，可获得_________等方面的利益。（       ）
A．收益 B．保值
C．流动性 D．增值
E．消费

26．房地产开发项目土地费用包括（       ）
A．土地出让金或征地费 B．前期工程费
C．拆迁安置补偿费 D．附属工程费
E．城市建设配套费

27．在可行性研究阶段，建筑安装工程费可采用_________等方法估算。（       ）
A．单元估算法 B．单位指标法
C．工程量近似匡算法 D．概算指标法
E．预算估算法

28．房地产市场的特征主要表现在（       ）
A．房地产市场是房地产权益的交易市场
B．自由竞争的市场
C．易于出现市场的不均衡和垄断
D．地区性市场
E．要求高素质的专业顾问服务

29．资金时间价值的大小取决于_________等因素。（       ）
A．投资利润率 B．通货膨胀率
C．风险因素 D．宏观信贷政策
E．市场价格

30．通过出让方式获得的土地使用权是建立在有偿有限期的基础上的，该土地使用权可在法律规定的范围内_________，其合法权益受法律保护。（       ）
A．转让 B．交换
C．抵押 D．出租
E．出让

31．个人住房抵押贷款包括_________等类型。（       ）
A．消费性住房抵押贷款 B．信用住房抵押贷款
C．商业性住房抵押贷款 D．组合贷款
E．政策性（住房公积金）住房抵押贷款

32．_________这些特点使得房地产开发企业的流动负债数额较大，流动比率小于200%。
（       ）
A．房地产开发企业所需的开发资金较多，且本身自有资金不可能很多
B．房地产开发企业项目资金一般来源于长、短期借款
C．流动负债中的存货的变现能力是很差的
D．房地产企业通常采取预售期房的方式来筹集资金的
E．房地产开发企业的存货一般较少

33．写字楼业主常用_________等形式的租金折扣来吸引新住户落户。（       ）
A．降低租金
B．提供免租期
C．提供一些附加服务
D．租金提成返退
E．由写字楼业主承担租户从原来其他写字楼中迁出的违约责任

34．下列指标中_________均为反映企业经营管理能力的指标。（       ）
A．存货占流动资产比重 B．应收账款周转率
C．存货周转率 D．总资产报酬率
E．流动比率